我们这里有外汇市场专家吗？(M+M+M！)

Wenjer Leuschel wrote:

200万的贷款分20年偿还，一个月就算是一万一或一万二，那也非常值得，因为十年后的物价肯定涨个七、八成。几时还清贷款呢？其实，不必还清，在有利的情况下先卖掉，再重买一间房子，搞不好还额外赚了钱呢。缴贷款总比缴房租好吧？我认识一位来台湾十年的大陆人，他就是这个看法，这十年他换了三次房子，越换越大，都是贷款买的，而每个月缴的贷款几乎同样的金额，就那么大约一千人民币，怎有缴不起的呢？呵，他还分租出去呢，收入至少达到每期贷款的七成。

Zhoudan wrote:

我们现在贷款购买第二套房子有严格限制
一户人家第一套房子没有还清，不能贷款买第二套房。

Wenjer Leuschel wrote:

那就像是被套牢了。

不過，there is a will, there is a way.，用別的方式貸款買個過渡期的房子，然後把原貸款買的房子賣掉，用來還清另外方式的貸款，再貸款買下另一間房子，這個方法用德語俗話說就是Jacke wie Hose (外套像長褲：換湯不換藥)，照樣可以達到目的。

Zhoudan wrote:

首付要40%，利率高出基准利率10%。
第一套是否必须还清，我不太清楚（我前面的帖子内容可能不准确）。

Wenjer Leuschel wrote:

几时还清贷款，很难说。

我的单元房只有120平方米左右，在2000年回到台湾时买的，价钱将近80万人民币，随着陈水扁当选总统一下子掉到60万，八年后又随着马英九当选总统已经有人向我建议将近100万，等于这些年白白赚了房租（少说20万），房子不仅没有折价，还增值了20万，因为听说房地产业很快地就会有陆资进入，所以许多人都急着要买房子等涨价。你想，我会在这个时候把房子卖掉吗？当然不会，而是先用低价买个较小的房子，等着马英九的政策奏效，把这个当初的烫手洋山芋卖掉，在还没有离开之前暂时住到小房子去。到时候，台湾的房地产会由于炒得太高了，很自然变成有行无市，还不是乖乖回到陈水扁当政初期的水平。

就在陈水扁当政初期，我的未婚妻冲着房地产跌价，买了个小套房，贷款十年，已经缴了六年，这之间物价涨了将近四成，贷款利率平均才15%，那也是赚到了。

200万的贷款分20年偿还，一个月就算是一万一或一万二，那也非常值得，因为十年后的物价肯定涨个七、八成。几时还清贷款呢？其实，不必还清，在有利的情况下先卖掉，再重买一间房子，搞不好还额外赚了钱呢。缴贷款总比缴房租好吧？我认识一位来台湾十年的大陆人，他就是这个看法，这十年他换了三次房子，越换越大，都是贷款买的，而每个月缴的贷款几乎同样的金额，就那么大约一千人民币，怎有缴不起的呢？呵，他还分租出去呢，收入至少达到每期贷款的七成。

购置房地产就是要快要准。还清贷款反倒不是问题。只要人还活着，收入算准了可以应付每一期该缴的贷款偿额，还是早动手的好。

Zhoudan wrote:

首付要40%，利率高出基准利率10%。
第一套是否必须还清，我不太清楚（我前面的帖子内容可能不准确）。

wherestip wrote:


http://www.ireport.com/docs/DOC-15283

汽油价涨得 连一些大学生都不愿开车了.

这一阵这边竟然还有 囤米 的现象 - 据报道是一些餐馆所为.

我远见不够, 虽然去年注意到通货膨胀的苗头, 但没有采取行动将钱转移到应转的地方.

isahuang wrote:

Sam's and Costco have started restricting the number of bags of rice a customer can buy each time. I will go pick up my ration this weekend. 凑凑热闹

well, you missed that round on the way up, but you can start shorting some of those things now.

wherestip wrote:



Are you kidding me? I'm too chicken to short anything

wherestip wrote:



Are you kidding me? I'm too chicken to short anything

isahuang wrote:

Sam's and Costco have started restricting the number of bags of rice a customer can buy each time. I will go pick up my ration this weekend. 凑凑热闹